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こんにちは、ニッケンホームです。

都市部の住宅街などで家を建てる場合、3階建てという選択肢もあります。縦の空間を活用した3階建て住宅は、限られた土地の中でもしっかりと居住スペースを確保できるのが魅力です。

ニッケンホームは3階建て住宅の実績も豊富。今回は、3階建てを検討する際のポイントについてお伝えします。

■3階建てを選ぶ理由とメリット・デメリットは？

3階建ては狭小地でも居住スペースを確保できるのが最大のメリット。都市部で土地を探す場合、予算や条件によっては限られた敷地で家を建てる必要がありますが、その中でも十分なスペースを確保するために３階建ては有効です。

フロアごとに用途を使い分けることで、家族構成やライフスタイルを反映させた住みやすい間取りも実現するでしょう。

一方、階段の上り下りが増えるのは避けられません。将来の生活を見越して、低層階だけで過ごせるように準備しておくのもポイント。また、隣家が迫っているケースも多いため、外壁のメンテナンス性も意識しておくことが重要です。

■3階建ての間取り

3階建てをプランする際は、駐車台数から考えるのが一般的です。限られた敷地面積の中で複数の車の駐車スペースを確保する場合、1階部分をインナーガレージにするのがセオリー。インナーガレージをつくった場合、1階は玄関と収納、2階にLDKと水まわり、3階に寝室という間取りが考えられます。

一方、インナーガレージをつくらない場合は、1階に水まわりを設けたり、将来を見越して寝室をつくるのもおすすめ。もちろん、スペース次第で1階LDKも可能です。いずれにしても、駐車スペース→1階間取りという順番で考えると、プランを組み立てやすいでしょう。

■ツーバイフォー工法の3階建て住宅

3階建ては平屋・2階建てよりも揺れの影響を受けやすく、延焼のリスクも高いため、地震・火災への備えは重要です。ニッケンホームが採用するツーバイフォー工法は、パネルを組み合わせたモノコック構造で耐震性が高い上、下が床で仕切られていることから延焼を防ぎやすく、耐火性に優れているのもメリットです。

私たちはツーバイフォーによる3階建ての施工実績も多数あります。3階建て住宅をご検討の際は、ぜひご相談ください。用途地域、建ぺい率、容積率などの規制が関係するため、土地探しからお考えの場合も、ニッケンホームにお任せください！